Utföra takarbete – att tänka på i förhand 

Innan du sätter igång med något slags takarbete är det en del saker du bör tänka över i förhand. Om du planerar att byta ut hela taket på egen hand är det särskilt viktigt att du planerar arbetet utförligt för att säkerställa att allt går rätt till eller anlita takläggarenistockholm.se. 

Tänk på detta innan du påbörjar takomläggningen 

  • Vilken takbeklädnad? 

Om du ska byta ut hela taket bör du fundera över vilken takbeklädnad du vill ha. Det är vanligast att lägga samma takbeklädnad som tidigare, men i vissa fall kan man vilja byta. Om du vill byta takbeklädnad bör du konsultera med en professionell takläggare för att säkerställa att bytet av takbeklädnad är lämpligt. 

  • Lägga tak på tak? 

Gällande plåttak kan du i vissa fall lägga ett nytt plåttak på ditt gamla plåttak. Detta kan effektivisera arbetet enormt. Om du överväger detta alternativ behöver du se till att ditt underliggande plåttak är intakt och håller tätt. Du bör även se till att underlagspappen håller helt tätt. 

  • Bygg ställning runt huset 

Om du ska utföra takarbete bör du ha en ställning runt taket av säkerhetsskäl. Om taket har rejäl lutning är det extra viktigt att använda sig av en ställning runt om huset för att arbetet ska kunna utföras säkert. 

  • Vem ska lägga om taket? 

Även du är insatt på att lägga om ditt tak själv bör du överväga att anlita en takläggare. Hur du beslutar vem som utför takomläggningen är helt upp till dig, men beslutet bör tas på bra grunder. Läs på kring hur en takomläggning fungerar och skapa dig en uppfattning om vad du kan förvänta dig av arbetet. Det kan även vara bra att väga in pengarna du sparar på att utföra takomläggningen själv mot tiden du förlorar på att utföra jobbet. Som lekman kan en takomläggning ta lång tid. Har du tiden som krävs? 

  • Planera inför takarbetet 

Desto bättre och mer detaljerat du planerar ditt takbyte desto bättre kommer hela arbetet gå. Beställ allt material i god tid och påbörja inte arbetet förrän du har allt du behöver på plats. Huset bör inte stå utan underlagspapp speciellt länge, eftersom du riskerar att vatten tar sig in och skadar huset. Därför är det viktigt att du är effektiv när du tar bort ditt gamla tak och lägger på ny underlagspapp. Skaffa en presenning som finns på plats så du snabbt kan täcka över taket om det kommer nederbörd under arbetets gång. Det rekommenderas att planera takomläggningen under en period då det inte förväntas nederbörd. Tyvärr kan vädret vända snabbt ibland, därför är det viktigt att du ha en akutlösning. 

  • Gör dig av med avfall 

Skaffa en container och ställ den nedanför taket så du enkelt kan slänga skräp och bråte under arbetets gång. Efter slutfört arbetet ska du forsla iväg avfallet för återvinning. 

Att flytta mellan två städer

Den som beslutat sig för att flytta från en stad till en annan kan behöva tänka på ett och annat innan det är dags att ge sig iväg. Faktum är att det många gånger kan vara både enklare och mer ekonomiskt att anlita en flyttfirma än man tror. Förutsättningen för att flytten ska bli så smidig och ekonomisk som möjligt är att man är ute i god tid med planeringen.

Om man vill stå för flytten själv

Har man valt att inte kontakta en flyttfirma utan försöka ordna allt själv gäller det verkligen att börja planeringen i god tid. Det är stor skillnad på att flytta med erixonflytt,  en bra flyttfirma i göteborg, från en liten lägenhet än från en stor. Framför allt så kan det vara svårt att hitta en lastbil som kan ta hela bohaget på en resa och man får räkna med att åka flera turer.

Idag finns relativt stora lastbilar att hyra för den som har vanligt körkort men de räcker ändå inte till. Där är förstås fördelen med att anlita en flyttfirma att de har stora lastbilar och även möjlighet att köra med flera om det skulle behövas. Priset för att hyra en lastbil kan variera ganska mycket mellan de olika uthyrarna och därför är det viktigt att beräkna hur mycket saker man har som ska transporteras. Har man en bil med dragkrok kan det även vara värt att hyra ett släp.

Den som anlitar en flyttfirma får låna kartonger av dem medan den som står för flytten själv måste köpa. Flyttkartonger är relativt billiga men billigt betyder även mindre hållbart och man kan inte räkna med att de håller mer än en flytt. Ibland kan det vara värt att köpa lite dyrare kartonger av en flyttfirma och sedan antingen sälja dem vidare, spara till nästa flytt eller höra sig för i bekantskapskretsen om det finns någon där som kan behöva framöver. I sådana fall kan det vara värt att köpa dem tillsammans.

Att istället välja en flyttfirma

Den som istället väljer att anlita en flyttfirma måste också vara ute i god tid med planeringen även om flyttfirman gör mycket av jobbet med allt från att packa sakerna till lastbilen och sedan även packar in i nya hemmet. Fördelen med att vara ute i god tid är förstås för att det då finns tid att ringa runt och be om offerter som sedan kan jämföras för att hitta den som passar bäst. Billigast är inte alltid bäst förstås men det finns alltid möjlighet att förhandla om priset och om hur mycket jobb de ska göra och hur mycket man vill göra själv.

Är det lönsamt att anlita en takläggare?

Äger du hyreshus eller driver ett fastighetsbolag kommer du förr eller senare att behöva byta tak på en eller flera av dina fastigheter. Frågan är vad ett takbyte kostar och om det är lönsamt att anlita en takläggare eller om man ska anställa en person som gör jobbet?

Vad ett takbyte kostar

Inget tak är det andra likt och därmed har vi inget exakt svar på vad ett takbyte kostar. Däremot finns det ett antal tumregler vi kan utgå ifrån och därmed kan vi uppskatta vad det kostar att byta ett tak på en hyresfastighet. Den vanligaste uppskattningen är att kostnaden för att byta ett villatak av papp, på en vanlig villa med rakt snedtak, ligger på cirka 80,000 kr inklusive moms. För enkelhetens skull säger vi att kostnaden blir 70,000 kr plus moms och att taket har en yta på 100 kvadratmeter. Låt oss därmed säga att takbytet kostar 700 kr per kvadratmeter.

Liten fastighetsägare

En liten fastighetsägare som äger ett par mindre fastigheter kanske inte lever heltid på förvaltning men har det som en gedigen extra inkomstkälla. Om den fastighetsägaren behöver byta tak är det troligen bäst att vända sig till en takläggare. Säg att fastigheterna man äger motsvarar 10 villor i storlek och har därmed 1000 kvadratmeter tak som måste bytas. Det kostar då 700,000 kr exklusive moms att byta alla taken och det behöver göras en gång var 30:e år. Därmed kostar det ungefär 2,000 kr per månad för underhåll av tak, något som är mycket billigare än att anställa en egen takläggare på heltid.

Stor fastighetsägare

Ett riktigt stort fastighetsbolag kanske äger fastigheter som motsvarar 10 000 villor, både i antalet hyresgäster och i hur mycket takyta som hela fastighetsbeståndet har. Kostnaden för underhåll av tak blir då 1000 gånger så stor vilket innebär en månadskostnad för att anlita takläggare på 2 miljoner kronor.

En takläggare

Nu vet vi inte exakt hur många tak en takläggare klarar av att byta på ett år men det kan vi snabbt uppskatta. Vi antar att en takläggare kan omsätta en miljon per år och kan därmed byta 1500 kvadratmeter eller 15 tak per år. Den stora fastighetsägaren skulle då behöva anlita 22 egna snickare för att underhålla sitt bestånd. Med en personalkostnad på cirka 40,000 kr per månad och en materialkostnad på ytterligare 10,000 kr landar vi på 1,1 miljoner i kostnader. Därmed skulle det kunna vara mer lönsamt för en stor fastighetsägare att anställa egen personal för att lägga tak istället för att hyra in en firma. Exemplet är dock väldigt grovt uppskattat.